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"경기도도 초양극화"...과천·성남 집값 '독주'
경기 남부권 집값, 강남 접근성 기반 급등세과천·성남 두 자릿수 상승률 경기 남부권 매매가격지수 분석.[파이낸셜뉴스] 경기 남부권 집값이 강남 접근성을 기반으로 가파른 상승세를 보이고 있다. 3일 업계에 따르면 과천과 성남을 중심으로 한 핵심 지역의 집값이 두 자릿수 상승률을 기록하며 상승장을 주도하고 있다. 안양·광명·하남 등 서울과 인접한 경기 남부권 지역도 동반 상승 중이다. 한국부동산원의 매매가격지수에 따르면 경기 상승률 상위 10개 지역 중 9곳이 남부권에 속한다. 2025년 1·4분기 대비 3·4분기 기준 과천시는 206.8에서 241.7로 약 16.9% 상승해 1위를 차지했다. 성남시는 같은 기간 188.5에서 209.0으로 10.9% 올라 2위에 올랐다. 과천시는 행정구역상 경기도에 속하지만 생활과 교통, 수요 측면에서 강남권과 사실상 동일한 시장으로 분류된다. 성남시는 분당과 판교를 중심으로 강남 업무지구와 직접 연결