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‘공공청사 위 임대주택’ 속도 내려면…반발 주민 ‘인센티브’ 발굴...
노후 공공청사 ‘복합개발’ 주목 지난 5일 서울 강동구 천호3동 공공복합청사(강동천호 행복주택) 저층부에 주민센터, 사회복지관, 도서관, 어린이집, 경로당 등 각종 공공시설이 배치돼 권오혁(30)씨는 지난해 3월 서울 강동구 ‘강동천호 행복주택’에서 신혼 생활을 시작했다. 이곳은 기존의 노후한 천호3동 주민센터와 사회복지관을 헐고 새로 지으면서 그 위로 공공임대주택을 올린 ‘노후 공공청사 복합개발’의 대표적 사례다. 지하 5층∼지상 14층 규모로 재탄생한 이 건물 저층부(1∼6층)는 주민센터, 사회복지관, 도서관, 어린이집, 경로당 등으로 채워졌고, 고층부(7∼14층)는 권씨와 같은 청년·신혼부부 등이 입주한 임대주택이다.권씨 부부는 보증금 1억6천만원, 임대료 18만원으로 이곳 전용면적 36㎡ 주택에 살고 있다. 방 하나에 거실과 욕실이 딸린 ‘1.5룸’ 형태인데, 베란다와 붙박이장이 큰 편이다. 권씨는 “신축이라 깔끔하고 입지가 좋은 데다가, 면적도 저희 부부에게는 충분해서 만족