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강남·마용성은 ‘거래 실종’ 노원·양천은 ‘불장’... 지금 서울 집값...

1월 서울 아파트 거래량 1위 ‘서울원아이파크’... 전매 해제 후 14억 최고가 경신 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. 올해 1월 서울 아파트 시장은 강력한 대출 규제로 인해 강남·마용성 등 상급지 거래는 실종된 반면, 노원·양천 등 실거주 선호 지역을 중심으로 매수세가 살아나는 ‘키 맞추기’ 장세가 뚜렷해지고 있다. 뉴스1   올해 1월 서울 아파트 시장에서 강남 3구(강남·서초·송파)와 마용성(마포·용산·성동) 등 소위 ‘상급지’ 거래가 자취를 감췄다. 고금리 기조가 꺾이지 않은 상황에서 강력한 대출 규제까지 더해지자 자금 조달이 어려운 고가 지역 대신 실거주 중심의 중저가 대단지로 수요가 쏠리는 양극화 현상이 뚜렷해지고 있다.   28일 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 1월 서울 아파트 거래량 상위권은 노원구와 양천구 그리고 구로구 등 실거주 선호도가 높은 지역들이 휩쓸었다.   구체적인 거래량 순위를 살펴보면 ▲1위 노원구 월계동 ‘서울원아이파크’(23건) ▲2위 양천구 신월동 ‘목동센트럴아이파크위브’(15건) ▲3위 양천구 목동 ‘목동신시가지1단지’(11건) ▲4위 구로구 개봉동 ‘개봉아이파크’(10건) ▲5위 관악구 봉천동 ‘관악드림타운’(9건) ▲6위 서대문구 남가좌동 ‘DMC파크뷰자이’(9건) ▲7위 중랑구 신내동 ‘신내6단지시영’(9건) 순이었다.   2026년 1월 서울 아파트 거래량 순위 통계. ai를 이용해 제작한 이미지.   특히 거래량 상위권 지역들은 실제 매매 가격에서도 강세를 보이고 있다. 이날 한국부동산원에 따르면 지난주 관악구 아파트 매매가격은 0.44% 오르며 서울에서 동작구(0.51%)에 이어 두 번째로 높은 상승률을 기록했다. 이는 같은 기간 강남 3구인 서초구(0.29%) 강남구(0.20%) 송파구(0.33%)의 상승 폭을 크게 웃도는 수치다. 양천구 역시 0.43% 오르며 서울 내 상승률 3위에 이름을 올렸다. &#16