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“21억에 사겠다는데 안 판다”...마곡 집주인들이 버티는 이유[집슐랭...

LG·롯데·코오롱 등 대기업 입주마곡엠벨리7단지 19.8억 신고가10월 강서구청 신청사 이전 주목 서울시 강서구 마곡도시개발사업지구 일대 전경. 사진 강서구 마곡도시개발사업지구의 아파트값이 전용면적 84㎡ 기준으로 20억 원 돌파를 앞두고 있다. 2007년부터 마곡동˙가양동 일대에 조성된 마곡지구는 LG, 롯데, 코오롱 등 주요 대기업들의 입주로 직주근접의 장점이 부각되면서 서울 서부권의 주요 주거지로 자리매김했다. 2일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 ‘마곡엠벨리7단지’ 전용 84㎡는 지난 달 26일 신고가인 19억 8500만 원에 매매 거래가 이뤄졌다. 지난해 상반기에 17억~17억 2000만 원선에서 거래되다 10월 17일 18억 9500만 원까지 오른 데 이어 3개월 만에 1억 가까이 오른 것이다.정부가 지난해 ‘10˙15대책’을 통해 서울 전역과 경기도 12개 지역을 토지거래허가구역, 투기과열지구, 조정대상지역으로 지정한 여파로 마곡지구 아파트 단지들도 매물이 줄었지만 최근 마곡엠벨리7단지의 동일주택형 매물이 22억 원에 나와 있을 정도로 상승세가 이어지고 있다. 인근 공인중개사는 “21억 원에 사겠다는 사람들이 있지만 매도자가 가격을 낮추지 않아 거래가 성사되지 않고 있다”고 설명했다.마곡엠벨리7단지는 서울지하철9호선˙공항철도 마곡나루역과 인접해 마곡지구 아파트 단지들 중 가장 입지가 우수하다는 평가를 받는다. 마곡지구의 유일한 민간 분양 아파트 단지인 ‘마곡13단지힐스테이트마스터’ 역시 동일주택형이 지난 달 10일 신고가인 16억 8000만 원에 손바뀜이 이뤄졌다. 지난해 1월 18일에 거래된 14억 8400만 원보다 2억 원 가까이 올랐다.부동산R114에 따르면 마곡지구에 속한 마곡동의 아파트 매매 시세 상승률은 서울 집값이 급등했던 2021년 22.47%에 달해 강서구의 8개 동 중 가장 높았다. 지난해는 8.05%로 가양동(8.16%)에 이어 두번째로 높았다. 최근 마곡엠벨리7단지 외에 다른 마곡지구의 단지들도 전용 84㎡ 매매 시세