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시공사 선정 돌입한 목동6단지 재건축…공사비만 '1.2조'[르포]

시공사 선정 돌입한 목동6단지 재건축…공사비만 '1.2조'[르포]23 현설, 4월10일 입찰 마감"랜드마크급 시공능력이 관건""현재 DL이앤씨가 가장 적극적"2026-02-14 06:10:01 서울 양천구 목동신시가지6단지 아파트 전경./ 사진 =올해 전국 재건축·재개발 도시정비사업의 공사비 규모는 80조원 규모로 대형건설사들간 역대급 수주경쟁이 펼쳐지고 있다. 서울 내 핵심 사업지로는 '압·여·목·성(압구정·여의도·목동·성수)'이 꼽힌다.이 가운데 양천구 목동 신시가지는 30조원대에 달해 가장 규모가 큰데 목동 6단지가 최근 시공사 선정 입찰 공고를 내 가장 빠른 속도를 내고 있다. 4만7000가구가 넘는 '미니 신도시'급 단지가 들어설 목동에 어떤 건설사가 먼저 깃발을 꽂을지 관심이 쏠리는 이유 중 하나다. 지난 13일 찾은 서울 양천구 목동6단지 일대엔 각종 대형 건설사들의 플래카드가 곳곳에 걸려있었다. 수주를 노리는 대형건설사들의 의지가 엿보였다. 목동6단지 재건축조합 관계자는 "어제 시공사 선정 입찰 공고를 낸 데다 연휴까지 앞두고 있어 분주하다"며 "당분간은 이런 상태가 계속될 것 같다"고 말했다. 목동6단지는 지난 12일 목동 신시가지 14개 단지 가운데 처음으로 시공사 선정 절차에 돌입했다. 전날 조합이 공개한 공고문에 따르면 공사비 예정가격은 약 1조2122억원(VAT 별도)이며 3.3㎡당 공사비는 950만원 수준이다. 구역면적은 약 10만2424㎡로 지하 2층~지상 최고 49층, 14개동, 총 2173가구 규모로 지어질 계획이다. 이 관계자는 "'조합 직접 설립' 방식을 통해 절차를 단축했고, 서울시의 신속통합기획 지원이 더해져 속도를 낼 수 있었다"며 "특히 조합원들의 의견이 하나로 모여 이어온 것도 핵심 요소"라고 설명했다. 목동6단지가 시공사 선정에 있어 가장 눈여겨 보는 요소는 단연 '상징성'이다. 그는 "목동에서 가장 빠른 속도를 내고 있는 단지이다 보니 관심도가 매우 크다"며 "첫 단지다 보니 목동에서 랜드마크가