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1분기 주요 분양 단지 어디어디 남았나...서초·신길 주목[집슐랭]

아크로 드 서초·더샵신길센트럴시티 등 청약 서울 시내의 아파트 단지 모습. 연합뉴스올해 서울에서 1분기에만 1만 가구가 분양한다. 1분기 이후부터 점차 분양 물량이 축소되는 양상이기 때문에 치열한 청약 경쟁이 펼쳐질 것으로 점쳐진다.14일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 다음 달까지 서울에서 분양 예정인 단지는 총 12곳, 공급 물량은 9969가구에 달한다. 공공분양과 민간분양을 모두 합한 수치다. 이는 최근 5년간 1분기 분양 물량과 비교해도 가장 많은 규모다. 연도별로 보면 △2021년 999가구 △2022년 1975가구 △2023년 1595가구 △2024년 4447가구 △2025년 1097가구로 집계됐다. 올해는 이보다 두 배 이상 많은 물량이 한꺼번에 풀리는 셈이다.분양이 예정된 주요 단지로는 ‘아크로 드 서초’가 있다. 단지는 지하 4층∼지상 39층, 아파트 16개 동, 전용면적 59∼170㎡ 총 1161가구로 조성되며 이 가운데 전용 59㎡ 56가구가 일반분양으로 공급된다. 분양가 상한제가 적용되는 지역이라 청약에 많은 수요가 몰릴 것으로 전망된다. 분양가는 3.3㎡당 약 7900만 원 안팎으로 책정될 것으로 추정된다. 이를 적용하면 59㎡의 분양가는 20억 원 안팎이다. 시세 차익은 15억 원에 이를 것으로 예상된다. 인근 단지인 서초그랑자이 전용 59.98㎡는 지난해 11월 1일 34억 5000만 원에 손바뀜됐다.단지는 강남역까지 직선거리로 약 600m 거리이며 강남대로와 테헤란로, 경부고속도로(서초IC) 등으로 접근성이 좋다. 또 서이초·서운중과 맞닿아 있다. 단지에는 녹지 공간인 ‘아크로 가든 컬렉션’, 최고급 커뮤니티 ‘클럽 아크로’, 휴게 공간 ‘스카이라운지’ 2곳, 음식물쓰레기 자동 이송 설비(소용량 투입구) 등이 설치된다. 또 층간 소음을 줄여주는 ‘D-사일런트 플로어’와 층간 소음 알림 시스템인 ‘D-사일런스 서비스’, 스마트 시스템과 연계해 편리한 주차를 돕는 ‘AI 주차유도 관제시스템’ 등이 적용된다.영등포구 ‘더샵신길센트