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강남권에도 급매 등장…설 이후 다주택 매물 쏟아지나
양도세 중과 유예 종료 앞두고 하루 만에 서울 매물 2.2% 급증 정부가 다주택자 양도세 중과 유예 조치를 현재 예정된 일몰 기한인 올해 5월9일 예정대로 종료한다는 방침을 확정한 12일 서울의 한 부동산 중개업소에 양도세 중과 유예종료 안내문이 게시되어 있다./ 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료에 맞춰 주택 처분을 돕는 보완책을 내놓으면서, 설 연휴가 끝난 뒤 다주택 매물이 시장에 본격 유입될지 귀추가 주목된다.부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 지난 13일 서울 아파트 매물은 하루 사이 2.2%(1388건) 늘어 전국 17개 시도 가운데 가장 높은 증가율을 기록했다. 이는 정부가 전날 다주택자 양도세 중과 유예 종료 방침과 함께 보완 조치를 발표한 직후다. 자치구별로는 동작구(3.9%), 성북구(3.8%), 강북구·종로구(3.5%), 노원구(3.4%), 동대문구(3.1%) 순으로 증가폭이 컸으며, 서울 25개 자치구 전역에서 매물이 하루 만에 늘어난 것으로 집계됐다.이 같은 변화는 정부가 발표한 보완책의 영향으로 풀이된다. 정부는 오는 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예를 예정대로 마무리하되, 집을 처분할 경우 계약 이후 잔금·등기까지 4~6개월의 유예기간을 부여하고 기존 세입자가 거주 중인 매물에 한해 실거주 의무를 최대 2년까지 미룰 수 있도록 했다.호가도 조금씩 낮아지는 기색이다. 송파구 가락동 헬리오시티 전용 84㎡는 지난달 13일 31억2500만원에 거래됐지만, 현재 같은 면적대 매물 가운데 28억~29억원대 호가도 적지 않게 눈에 띈다. 가락동의 한 공인중개사는 "그간 나온 급매는 대부분 1주택자나 고령층의 갈아타기 물량이었는데, 이제는 다주택자도 전세 낀 집을 내놓을 수 있게 됐다"며 "설 연휴 이후 매도 문의가 본격화할 것 같다"고 전했다.전세 낀 매물의 실거주 의무 예외 적용을 무주택자에게만 허용한 조치도 시장의 관심을 끌고 있다. 사실상 무주택 갭투자를 일시적으로 용인한 셈인데, 관망세를 유지하던 실수요 매수자들이 시장에 뛰어