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연말 거래량 1위 아파트는? ... 구로구 개봉동 '한마을'
구로구·노원구 등 서울 강북권에 위치한 중저가 대형 아파트 단지들이 ‘10·15 대책’ 시행 이후 서울 아파트 거래량 상위권에 잇따라 이름을 올리고 있다. 과거 서울 송파구를 비롯한 강남권 특정 단지들이 거래 상위권을 독점했던 모습과는 뚜렷하게 대비되는 변화다. 이는 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이고, 동시에 대출 규제가 한층 강화되면서 상대적으로 가격 부담이 덜한 강북권 중저가 아파트로 실수요가 빠르게 이동한 결과로 해석된다. 3일 부동산 데이터 플랫폼 아실에 따르면 지난해 12월부터 이달 2일까지 서울에서 가장 많이 거래된 아파트는 구로구 개봉동에 위치한 ‘한마을’로, 총 30건의 매매가 이뤄졌다. 한마을 아파트는 1999년 준공된 1983가구 규모의 대단지로, 구로구를 대표하는 주거 단지 중 하나다. 인근에 지하철 1호선 개봉역이 위치해 있어 대중교통 접근성이 뛰어난 역세권 단지로 평가받는다. 최근 두 달 동안 이 단지의 전용면적 84㎡는 총 10건이 거래됐으며, 거래 가격은 8억1000만 원에서 9억1000만 원 사이에서 형성됐다. 구로구 아파트 거래가 눈에 띄게 늘어난 배경으로는 정부가 내놓은 강도 높은 대출 규제가 꼽힌다. 정부는 10·15 대책을 통해 주택 가격에 따라 대출 한도를 △15억 원 이하 주택은 최대 6억 원 △15억 원 초과~25억 원 이하는 4억 원 △25억 원 초과 주택은 2억 원으로 제한했다. 대출 가능 금액이 크게 줄어들면서 상대적으로 매입 부담이 덜한 구로구 등 중저가 지역으로 실수요자들의 선택이 옮겨갔다는 분석이다. 한마을 아파트 인근의 한 공인중개사 A씨는 “10·15 대책 이후 구로구에 있는 중저가 대형 단지들이 다시 주목받고 있다”며 “매물이 있는지 문의하는 전화가 하루도 빠지지 않고 이어지고 있다”고 분위기를 전했다. 거래량 2위는 양천구 ‘목동 센트럴아이파크 위브&r