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０10●８l２７●66２３
강남 0.02% 오르는데 관악은 0.4% 상승... 서울 아파트 '키 맞추기' 장세...
10·15 규제 등으로 15억 이하 아파트 인기강남3구 오름폭 확 줄고 외곽은 강세 12일 서울 남산에서 바라본 아파트 단지 일대. 연합뉴스부동산 대출 및 갭투자(전세 끼고 매매) 규제가 강화하면서 서울 집값이 '키 맞추기' 흐름이 이어지고 있다. 강남권의 아파트 매매가격 상승폭은 둔화했지만 외곽 중저가 아파트 중심으로 가격이 오르며 서울 전반의 상승세가 유지되고 있다. 14일 한국부동산원의 2월 둘째 주(9일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울의 아파트 평균 매매가격 상승률은 0.22%로 전주보다 0.05%포인트 낮아졌다. 2주 연속 상승폭이 둔화됐으나 상승세 자체는 53주째 지속됐다. 중저가 아파트가 많은 서울 외곽의 상승률이 높았다. 지난해 강남3구(강남·서초·강남구)와 한강벨트(마포·용산·성동구)가 집값 상승세를 이끌었던 것과 다른 양상이다. 25개 자치구 중 관악구가 0.40%로 상승세가 가장 셌고, 구로구(0.36%), 성동구(0.34%), 영등포구(0.32%), 동대문구(0.29%), 노원구(0.28%), 강서구(0.28%), 마포구(0.28%) 등이 뒤를 이었다. 반면 서초구는 0.13%, 강남구는 0.02%, 송파구는 0.09% 올랐다.집값이 많이 오른 데다 10·15 대책 등으로 부동산 규제가 강해지며 실수요 중심의 시장 구조로 재편됐기 때문으로 보인다. 주택담보대출이 6억 원까지 나오는 아파트 가격 한도인 '15억 원'에 맞춰 중저가 아파트들의 거래가 활발해지고 그에 따른 외곽 지역 가격 상승이 발생하는 것이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 관악구 'e편한세상서울대입구2단지' 전용면적 84㎡는 7일 14억3,500만 원에 거래돼 신고가를 기록했다. 지난달 중순보다 1억3,500만 원 오른 값이다. 성북구 '롯데캐슬클라시아' 84㎡도 지난해 말보다 1억5,000만 원 이상 오른 18억 원에 7일 계약이 성사됐다. "더 나올 절세 매물, 단기적 가격 조정될 듯" 일각에선 정부가 다주택자 양도소득세 중과 면제를 5월 9일 종