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가리봉1구역, 재개발 추정비례율 104.22%로 추산
다른기사 보기명입력 2026.02.13 14:35 댓글 0 키워드 #가리봉1구역 #추정비례율 #남구로역 #가산디지털단지역 서울 구로구 가리봉1구역 재개발 서울 구로구 가리봉1구역 재개발 추정비례율이 104.22%로 추산됐다. 앞으로 최고 49층 아파트 2,260세대가 들어선다. 구는 가리봉1구역 주택정비형 재개발사업 정비계획 변경 결정, 지구단위계획 변경 결정 및 지형도면을 지난 12일 고시했다. 고시문에 따르면 가리봉동 115번지 일대 가리봉1구역은 면적이 8만3,949.57㎡로 현재 조합설립동의율을 확보했다. 가리봉1구역 재개발 추진위원회는 오는 5월 1일 창립총회를 개최할 예정이다. 앞으로 용적률 381.46%를 적용해 최고 49층 아파트 2,260세대(공공임대 581세대 포함) 및 부대복리시설 등을 지을 예정이다. 현재 1,369세대에서 891세대 늘어나게 된다. 서울 구로구 가리봉1구역 재개발 추정비례율은 104.22%로 추산됐다. 총수입 추정액은 1조8,255억원이고 총지출 추정액은 1조2,241억원이다. 종전자산 추정총액은 5,770억원이다. 권리자 분양가 추정액은 전용면적 기준 △39㎡ 4억9,400만원 △59㎡ 7억2,765만원 △84㎡ 9억2,802만1,000원 △100㎡ 11억389만1,000원 △120㎡ 12억5,058만1,000원 △134㎡ 13억2,443만2,000원이다. 권리자 분양가 추정액에서 추정권리가액을 뺀 금액이 ＋면 부담해야 하고 －면 환급 받는다. 한편 이 일대는 지하철 7호선 남구로역과 1·7호선 환승역인 가산디지털단지역이 가까워 대중교통 이용이 편리하다. 이마트와 가리봉시장, 구로시장, 마리오아웃렛 등 상권도 형성돼있다. 주변에 구로남초, 영일초, 영서초, 영서중 등이