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LH, 서울 모아타운 4곳 승인…시행자 지정·조합설립 후속절차 추진
지자체 협의 관리계획 승인 및 고시 절차 진행 사진은 서울 관악구 난곡동 관리지역 모습. 2026.02.10. *재판매 및 DB 금지한국토지주택공사(LH)가 추진 중인 소규모주택정비 관리지역(모아타운) 사업이 가시적인 성과를 내고 있다.LH는 최근 서울 지역 내 4개 관리구역인 모아타운은 ▲서울 관악구 난곡동 일원 ▲서대문구 홍제동 일원 ▲동작구 노량진동 일원 ▲종로구 구기동 일원으로 관리계획 승인 및 고시를 마쳤다고 10일 밝혔다. 사업 참여 1년만이다.이에 따라 LH는 4개 관리구역 관리계획 및 고시가 완료됨에 따라, 향후 시행자 지정 또는 조합설립, 약정 체결, 통합심의 등 후속 절차 속행을 추진한다. LH는 앞서 지자체와 협의해 관리계획 승인 및 고시 절차 진행과 시행자 지정 또는 조합설립을 위한 주민 동의서 확보 절차도 병행했다. 그 결과, 관악구 난곡동 관리지역 A2 구역은 지난해 12월 동의서 징구를 시작한 지 불과 2개월 만에 약 67%의 동의율(법적 동의율 2/3 이상)을 확보했으며, 서대문구 홍제동 322 관리구역 역시 절차 진행 한 달 만에 동의율 50% 이상을 확보했다.LH 참여형 가로주택정비사업은 일반 재개발·재건축 대비 정비계획 등 절차 생략이 가능해 사업 기간을 단축할 수 있으며, LH 신용 기반의 주택도시기금 저리 융자로 안정적 사업비 조달 및 이주비 지원이 가능하다. 또한 투명한 사업관리와 다양한 행정·기술지원도 제공된다.특히 관리지역에서는 ▲사업면적 확대(최대 4만㎡까지, 민간 2만㎡) ▲심의를 통한 용도지역 상향 ▲기부채납 비율 완화(민간 50%→공공참여 30%) 등으로 사업성 개선이 가능하며, 가로구역 요건(6m 이상 도로)과 노후도(60%→50%) 조건도 완화된다.박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 “공공이 관리와 위험을 분담하고 주민이 선택하는 정비 방식이 소규모정비의 새로운 기준으로 자리 잡고 있다”라며, “앞으로도 공공참여 관리지역을 중심으로 주민 부담은 줄이고 도심 내 주택공급은 확대하는 지속 가능한 정비 모델을