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반세기 전 강남 벌판에 세워진 압구정현대 865만원서 700배 뛴 60억원
강남 재건축 아파트 얼마나 뛰었나은마아파트 2000만원서 43억원재건축 따라 같은 강남서도 가격 벌어져 1978년 압구정 현대아파트 앞에서 농부가 소로 밭갈이를 하는 모습. 농부가 밭을 갈던 곳은 현재 압구정초등학교가 자리하고 있다. /강남구청 아카이브강남 서울 강남구 주요 아파트 정비사업이 본궤도에 오르면서 대표적인 재건축 단지들이 유례없는 기록을 써 내려가고 있다. 최근 강남구 재건축 아파트 평균 가격은 사상 처음으로 3.3㎡(평)당 1억원 시대를 열기도 했다. 반세기 전 흙먼지 날리던 강남 벌판에 세워진 압구정현대와 은마아파트 등 대표 재건축 단지의 최초 분양가와 오늘날 시세를 짚어봤다.압구정현대는 단순한 주거 단지를 넘어 우리나라 부촌의 지형도를 바꿨다. 1976년 1·2차를 시작으로 1987년까지 14개 단지 83개 동, 총 6335가구가 입주했다. 압구정역을 지나 한강 방면으로 뻗은 논현로를 기준으로 동쪽에 압구정3구역(구현대), 서쪽에 압구정2구역(신현대)이 마주 보고 있다. 1950년대 압구정동 일대. 강북에만 건물이 빽빽히 들어서 있다. /서울역사아카이브 신문 광고 등에 따르면 1976년도 30평형대 최초 분양 가격은 865만원으로, 평당 28만원 정도였다. 당시 초임 공무원의 연간 총급여가 50만원가량이었던 점을 고려하면, 이때도 고가였다는 점을 알 수 있다. 이로부터 약 50년이 지난 지금, 압구정현대 시세는 최초 분양가의 700배가 됐다. 압구정 현대3차 전용면적 82㎡는 지난해 11월 60억7000만원에 팔리며 실거래 최고가를 경신했다.역설적으로 오늘날의 압구정현대를 만든 것은 1978년 터진 일종의 ‘추문’이었다. 초기엔 높은 분양가와 열악한 인프라 탓에 압구정현대엔 미분양이 발생했다. 그런데 사회 고위층으로 불리는 정치인·고위 공무원 등이 압구정현대를 특혜 분양받았다는 사실이 알려지면서 오히려 아파트의 위상이 크게 높아졌다. 이후 1980년대 강남 부동산 시장의 활황에 힘입어 1989년 3.3㎡당 가격이 약 940만원에 달하는 등 부