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이마트 가양점 지식산업센터 개발, 브릿지론 6개월 연장
브릿지론 4600억→4800억…만기 6개월 연장올 하반기 본PF 목표…전환 안되면 추가 연장지식산업센터 시장침체 장기화…착공 지연돼이스턴·현대건설·코람코·신한자산신탁 '컨소'이 기사는 2026년02월03일 16시42분에 마켓인 프리미엄 콘텐츠로 선공개 되었습니다.[이데일리 마켓in 서울 강서구 '이마트 가양점' 부지에 지식산업센터를 개발하는 사업이 브릿지론 연장에 나선다.현대건설 보증으로 브릿지론 규모를 4800억원으로 확대해서 리파이낸싱할 예정이며, 만기도 6개월 연장된다. 올해 하반기 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환을 목표로 삼고 있으며, 전환이 어려울 경우 브릿지론을 추가 연장한다. 서울 강서구 가양동 449-19번지 일대 이마트 가양점 부지 브릿지론 4600억→4800억…만기 6개월 연장3일 금융투자업계에 따르면 서울 강서구 이마트 가양점 부지 개발사업 관련 브릿지론 4600억원의 만기가 오는 8월 10일로 연장된다. 종전 만기는 오는 10일이었는데, 금액이 4800억원으로 200억원 늘어나고 만기도 6개월 늦춰진다. 신규 리파이낸싱인 셈이다. 기존보다 늘어난 200억원의 경우 이자지급(금리 3~4%) 및 사업비에 쓰일 것으로 예상된다.이마트 가양점 개발사업은 서울 강서구 가양동 449-19번지 일원에 지하 5층~지상 21층 규모 지식산업센터, 판매시설 및 근린생활시설을 신축하는 사업이다.당초에는 오피스텔 등 복합시설을 지으려고 했지만, 고금리와 부동산 경기 침체로 오피스텔 수요가 줄어든 데 따라 지식산업센터로 바꿨다.현대건설이 시공을, 케이스퀘어그랜드강서피에프브이(PFV)가 시행을 맡고 있다. 시행사의 과거 명칭은 하나대체투자그랜드강서PFV다.당초에는 작년 7월 첫 삽을 뜰 예정이었다. 하지만 현장 여건에서 도면과 상이한 부분이 발견돼 철거 공법 변경으로 철거가 임시 중단되는 등 절차가 지연됐다.올 하반기 본PF 목표…전환 안되면 추가 연장현대건설은 올해 하반기 본PF 전환을 목표로 삼고 있다. 만약 본PF 전환할 상