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설 연휴 뒤 대단지 분양 나온다…‘아크로 드 서초’ 등 1분기 분양
한국부동산원과 분양 업계 등에 따르면 지난해 12월 29일 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 전 주 대비 0.21% 올라 47주 연속 상승했다. 정부의 10·15 대책 발표 기준으로 11주 연속 상승세를 이어갔다. 지난해 누계로는 8.71% 뛰어 2013년 한국부동산원이 통계를 집계한 이래 역대 가장 높았다. 5일 서울 중구 남산에서 서울시내 아파트가 보이고 있다. 2025.01.05. 부동산R114에 따르면 지난해 10대 대형 건설사의 계획 대비 실제 분양 실적은 66% 수준에 그친다. 새 정부가 출범하고 부동산 대책이 잇달아 나오면서 시장에 변수가 많아지자 그만큼 분양을 미룬 물량이 많았던 것으로 보인다. 이 때문에 올해 1분기(1~3월)는 통상 비수기로 불리는 시기임에도 분양 물량이 많은 편이다. 설 연휴가 지나고 나면 서울 영등포구와 서초구 등에서 대단지 분양이 이어질 전망이다. 우선 설 연휴가 지난 뒤 2월 중에는 서울 서초구 서초동 일원에서 ‘아크로 드 서초’가 분양을 준비하고 있다. 교대역, 강남역, 남부터미널역, 양재역으로 둘러싸인 지역으로 16개 동(지하 4층~지상 최고 39층), 총 1161채 규모다. 다만 일반분양으로 나오는 물량은 56채에 그친다. 서울 강서구 방화동 일대에서 분양하는 ‘래미안 엘라비네’도 2월 중 분양 예정이다. 총 10개 동(지하 3층~지상 최고 16층) 총 557채 규모로 일반분양으로는 272채가 나온다. 9호선 신방화역이 가깝고, 5호선 송정역도 이용할 수 있다. 마곡지역의 ‘대장 아파트’로 불리는 마곡 ‘엠밸리아파트’ 건너편으로, 강서구에 들어서는 첫 래미안 단지이기도 하다. 이외에도 서울 영등포구 문래동에서는 ‘더샵 프리엘라’가 분양한다. 총 324채 중 138채가 일반분양될 예정이다. 경기에서는 구리시 ‘구리역 하이니티 리버파크’(총 3022채, 일반분양 1530채)가 이달 27일 본보기집을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입할 예정이다. 3월에는 서울 영등포구 신길동에서 ‘더샵 신길 센트럴시티’가 분양을 준비하고