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치솟는 공사비…경기도 어느새 '강남급 분양가'
경기 분양가 5년 새 44%↑, 과천·광명 상승률 서울보다 높아서울도 3.3㎡당 5000만원 돌파…국평 3년 만에 5억원 올라 경기도 아파트 분양가가 5년 사이 40% 이상 오르는 등 상승세를 이어가고 있다. /[더팩트｜ 경기도 아파트 분양가가 5년 사이 40% 이상 오르는 등 상승세를 이어가고 있다. 광명시에서는 국민 평형으로 불리는 전용면적 84㎡의 분양가가 16억원을 넘기는 등 경기도 내에서도 서울 못지 않은 고분양가 단지들이 속출하고 있다.17일 부동산R114 자료를 보면 최근 5년간 경기도 아파트의 3.3㎡(평)당 평균 분양가는 △2020년 1446만원 △2021년 1386만원 △2022년 1575만원 △2023년 1868만원 △2024년 1982만원 △지난해 2088만원으로 5년 전 대비 약 44% 올랐다.이 중 과천시는 평당 평균 분양가가 2020년 2379만원에서 지난해 5992만원으로 152% 올랐다. 광명시는 1954만원에서 4308만원으로 120% 상승했다. 이는 같은 기간 서울시의 분양가 상승률(94%)을 크게 웃도는 수치다.분양가 상승세에도 수요자들의 관심은 끊이지 않는 분위기다. 공사비 인상과 금리 인하, 고환율 기조 등으로 '지금이 제일 싸다'는 인식이 확산하면서다.실제 지난해 11월 분양한 광명시 '힐스테이트 광명11(가칭)'은 광명시 최초로 전용 84㎡ 분양가가 16억원을 넘겻지만 1순위 청약 당시 84㎡ 최고 경쟁률이 230대 1을 기록했다.같은 해 8월 과천시 '디에이치 아델스타' 역시 84㎡ 분양가가 최고 24억4600만원으로 강남보다 비싼 분양가라는 우려가 있었지만 1순위 청약 당시 159가구 모집에 총 8315명이 몰리면서 평균 52.3대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 한국부동산원 자료를 보면 경기도 집값은 지난해 6월 1주차부터 이달 1주차까지 34주 연속 상승 추이를 보인다.서울 역시 분양가가 가파르게 올랐다. 지난해 서울 평당 평균 아파트 분양가는 5131만원으로 역대 첫 5000만원 고지를 넘어섰다. 2022년