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코람코, 여의도 하나증권빌딩 매각 본격화

용적률 1200%까지 개발 가능…하나증권 ‘눈독’ 서울 영등포구 하나증권빌딩 전경. 사진 제공코람코자산신탁은 최대 용적률 1200%까지 개발 가능한 여의도 하나증권빌딩 매각을 본격화한다.코람코는 자사 상장 리츠인 코람코더원리츠가 보유한 여의도 하나증권빌딩의 매각 공고를 홈페이지에 올렸다고 11일 밝혔다. 코람코는 조만간 입찰참여자들에게 안내서를 배포하고 다음 달 9일 입찰을 거친 뒤 같은 달 내 우선협상대상자를 선정할 방침이다.여의도 하나증권빌딩은 연면적 6만 9826㎡ 규모의 대형 오피스 건물이다. 현재 용적률은 약 580% 수준으로, 향후 여의도 금융 중심 지구단위계획에 따라 최대 용적률 1200%로 개발이 가능해질 수 있다. 인근 TP타워와 유사한 규모의 신축 프라임 오피스로 재탄생할 수 있는 셈이다.건물에는 하나금융그룹 계열사가 전체 임대면적의 약 70%를 임차 중이고 한국쓰리엠과 인텔코리아 등 국내외 우량 기업이 입주해 있다. 현재 임대율은 약 99% 수준이다. 주요 임차인인 하나증권은 지난해 말 코람코더원리츠에 이 빌딩의 매수선택권 행사를 통지한 상태다.정승회 코람코자산신탁 대표는 “이번 매각은 코람코가 지난 수년간 구축해 온 리츠 운용과 회수 역량을 시장에 선보이는 과정”이라며 “코람코는 자산의 본질적 경쟁력과 중장기 가치를 기준으로 투자·운용·회수 전 과정을 일관되게 관리해 왔고, 이러한 원칙은 고금리와 변동성 국면에서도 뚜렷한 성과로 이어질 것”이라고 말했다.