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"1위는 보나마나 송파?" 서울서 많이 팔린 인기 아파트, 의외의 결과
100자평 0 페이스북 0 카카오스토리 카카오톡 더보기 트위터 0 구글플러스 이메일로 기사공유 입력 : 2026.02.10 16:21 [땅집고] 서울 관악구 아파트 단지 모습. /뉴시스 [땅집고] 지난해 정부가 10·15 대책을 통해 수도권 15억원 이하 주택에 대해 최대 6억원의 주택담보대출 한도를 차등 적용하면서 ‘15억원’이 서울 아파트 시장의 심리적·제도적 마지노선으로 작동하고 있다는 분석이 나온다. 매수자들이 대출 한도가 급감하는 15억원을 피해 14억~15억원 이하 단지로 몰리면서, 중저가 아파트 호가가 오르고 이 가격대 아파트 거래 또한 뚜렷하게 늘고 있다. 9일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 10·15 대책 발표 이후인 지난해 10월 16일부터 이달 9일까지 서울에서 매매가격 14억~15억원 이하 아파트 거래는 전체 740건으로 집계됐다. 1년 전 같은 기간보다 44.5% 증가한 수치다. 대출 규제가 가격대별 수요를 인위적으로 가른 결과라는 분석이 나온다. ☞구글·테슬라 임직원이 선택한30일 이상 단기임대 운영1위 ‘블루그라운드’ 예약하기 [땅집고] 지난해 10.15 대책 발표 이후 10월 16일부터 올해 2월 9일까지 집계한 서울 아파트 단지 거래량 순위. /호갱노노 이 기간 거래량이 가장 많았던 단지는 양천구 신월동의 ‘목동센트럴아이파크위브’로 총 64건이 손바뀜됐다. 이 단지 전용면적 84㎡는 지난달 26일 12억5000만원에 거래되며 15억원 아래 수요를 흡수했다. 가격도 완만한 상승세를 보이고 있다. 10·15 대책 이전에는 전용 84㎡ 기준 11억원 후반대에 거래됐지만, 거래가 늘면서 지난달 17일 12억9500만원에 매매계약이 체결되면서 3개월 간 약 1억원 가까이 올랐다. 시장에서는 이 같은 거래 집중 현상이 입지 확산 효과와 맞물린 결과라는 분석이 나온다. 목동센트럴아이파크위브는 행정구역상 신월동에 위치하지만 목동 생활권과 맞닿아 있어, 가격 부담으로 목동 진입이 어려운 수요가 인접 지역으로 이동한 대표 사례로 꼽힌다. 특히