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'더 똘똘한 한채' 열풍…강남서도 집값차 커진다

핵심 입지도 양극화 심화강남 3.3㎡당 아파트값 천지차이압구정 1.4억, 자곡은 4400만원반포동은 서초동보다 2배 비싸 강남·강북 간은 7배 넘게 벌어져"기존 주택으로 온기 확산" 기대도‘449만원 vs 6165만원.’ 2000년 449만원이던 서울 강남구 압구정동과 도곡동의 아파트 3.3㎡당 가격 차이가 지난해 6165만원으로 불어났다. 과거 비슷했던 집값이 따라잡기 어려운 수준으로 벌어진 셈이다.서울 부동산 시장에서 아파트값 차이가 빠른 속도로 커지고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 노도강(노원·도봉·강북구) 등 자치구뿐 아니라 같은 구 안에서도 동에 따라 격차가 확대되고 있다. 업계에서는 ‘똘똘한 한 채’ 선호 속에 부동산 시장의 ‘K자형 양극화’가 심화할 것이라는 우려의 목소리가 나온다. ◇ 압구정 3.3㎡당 1.4억원20일 부동산R114에 따르면 지난해 말 기준 압구정동 아파트의 3.3㎡당 가격은 1억4068만원을 기록했다. 서울 전체 자치구 중 가장 높다. 강남구에서도 부촌으로 꼽히는 도곡동(7903만원), 청담동(8233만원)과 비교해도 두 배 가까이 높다. 강남구 외곽 지역인 자곡동(4446만원), 세곡동(5103만원) 등과 비교하면 세 배가량 비싸다. 압구정동에 이어 3.3㎡당 가격이 높은 곳은 새 아파트가 속속 입주한 개포동(1억217만원)이었다.동별로 격차가 처음부터 컸던 것은 아니다. 2000년 기준으로 압구정동 아파트의 3.3㎡당 가격은 1467만원으로 도곡동(1018만원), 청담동(1049만원) 등과 비교해 40% 정도 높은 데 불과했다. 가장 저렴한 신사동(715만원)과 비교해도 두 배 차이가 나지 않았다. 단순 계산하면 전용 84㎡ 아파트를 산다고 했을 때 압구정동은 4억9878만원, 도곡동은 3억4612만원이었다.서초구도 비슷하다. 2000년 당시 반포동(1354만원)과 서초동(1130만원)의 3.3㎡당 매매가격은 비슷했지만 지난해 기준으로 각각 1억3037만원, 7234만원으로 두 배 가까이 벌어졌다. 양지영 신한 프리