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서울 청년·신혼부부 80% 이상 "투기 아닌 실거주 집 필요"
서울시, 무주택 가구 '대출 규제 전·후 주택구매 가능성' 분석 [뉴시스] 2026.2.21 *재판매 및 DB 금지서울 무주택 실수요 가구인 청년·신혼부부 중 80% 이상은 투기가 아니라 안정적인 실거주를 위한 주택 구입이 필요하다고 느끼는 것으로 나타났다. 다만 6·27 대출 규제로 인해 청년 가구는 평균 6000만원, 신혼부부는 평균 1억원의 추가 자금을 마련해야 하는 것으로 분석됐다.서울시는 지난해 말 발표된 '2024 서울시 주거실태조사'를 활용, 연이은 부동산 대출 규제가 무주택 실수요 가구에 미치는 영향을 파악하기 위해 분석한 결과를 발표했다.시는 서울 무주택 216만 가구 가운데 '내 집 마련이 필요하다'라고 응답한 무주택 실수요 165만 가구의 자산보유 상황, 아파트 평균 매매가 대비 대출가능 금액을 고려해 주택구입 가능가구 규모를 분석했다.또 무주택 실수요 가구에 해당하면서 만 19~39세 이하인 청년 가구, 혼인 기간 7년 이내인 가구를 구분해 '계층별 어려움'에 대해서도 분석했다. 먼저 서울 시내 무주택 216만 가구 중 76%인 165만 가구는 '내 집 마련이 필요하다'고 느끼고 있었다. 이중 청년 실수요는 89만 가구, 신혼부부 실수요는 21만 가구인 것으로 집계됐다.무주택 실수요 가구 중 청년층의 88.0%, 신혼부부의 86.6%는 내 집 마련이 필요한 이유로 투기가 아닌 '안정적인 실거주'를 들었다. [뉴시스] 2026.2.21 *재판매 및 DB 금지서울 무주택 실수요 가구의 연평균 소득은 4226만원, 평균자산은 1억8000만원으로 분석됐다. 무주택 실수요 가구 중 청년 실수요 가구의 연평균 소득은 4062만원, 평균 자산은 약 1억5000만원이었고, 이중 부채가 있는 가구(27.5%)의 평균 부채 규모는 1억원이었다.신혼부부 실수요 가구는 연평균 소득 6493만원, 평균 자산 3억3000만원이었고, 부채가 있는 가구의 비율과 평균 총부채는 청년 실수요 가구와 비교했을 때 높은 수준이었다.시는 이런 상황에서 최근 정부의 강력한 대출