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급매 나오는 강남, 현금부자 ‘줍줍’…대출 막힌 강북은 버티기
뉴시스서울 강남구 압구정동 신현대아파트에서는 설 연휴 직후인 19일 전용면적 183㎡가 91억9000만 원에 매물로 올라왔다. 같은 평형대가 지난해 12월 128억 원에 최고가 거래된 것보다 36억1000만 원 낮은 금액이다. 이 매물 외에도 100억 원 이하 매물은 15건으로 대부분 ‘급매’ ‘빠른 계약 가능’ 등의 문구와 같이 올라왔다.이재명 대통령이 지난달 23일 X를 통해 “5월 9일 만기인 다주택자 양도세 면제 연장은 전혀 고려하지 않고 있다”고 밝힌 지 한 달이 지나면서 서울 강남권을 중심으로 호가보다 수억 원씩 낮은 가격에 부동산 거래가 이어지고 있다. 양도세 중과를 피하기 위한 급매물 거래로, 양도세 중과 면제를 받을 수 있는 5월 9일까지 추가 매물이 나올 것으로 전망된다.22일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 지난달 22일 5만6216건에서 이날 기준 6만7726건으로 약 20.4%가 늘어났다. 25개 구 모두 매물이 늘어났는데, 성동(51.3%), 송파(43.4%), 동작(36.7%), 강동(34.6%), 광진구(31.8%) 등의 순이었다.가격 상승세도 둔화하고 있다. 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 2월 셋째 주 서울 아파트 가격은 전주(0.22%)보다 0.15% 올랐다. 특히 강남 3구(서초, 강남, 송파)에서는 서초구(0.13%→0.05%)가 상승 폭이 가장 크게 줄었다. 송파(0.09%→0.06%), 강남구(0.02%→0.01%) 모두 상승률이 떨어졌다. 강남구의 경우 4주 연속 상승폭이 축소되며 1~2주 후 하락으로 전환할 수도 있다는 전망도 나온다.강남권에서는 다주택자들이 양도세 중과를 피하기 위한 급매 거래가 이뤄지고 있다. 서초구 잠원동의 한 공인중개사무소 대표는 “설 직전에 70대 다주택자 집주인이 서울 서초구 잠원동 30평대 아파트를 호가보다 2억 원 낮춰서 거래했다”며 “자식한테 물려주고 증여세 내기보다는 양도세 중과를 피하는 편이 유리해 이번 기회에 팔겠다고 했다”고 말했다.송파구도 상황은