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반포 집값 4억원 '뚝'?호가 낮춘 매물 줄줄이
'반포자이' 국평 실거래가 48억6000만원⋯신고가 대비 3억원 ↓"실거래가 보다 낮은 급매물⋯다주택자 매물은 더 낮아질수도""급매로 내놓은 물건은 실거래가보다 4억~5억원 정도 낮아진 가격이에요. 다주택자 소유 매물 중 입주가 가능한 물건도 있긴 합니다. 가격이 조정되니까 (매수자들도) 분위기를 관망하면서 눈치싸움 중이라고 보면 됩니다."서울 서초구 잠원동의 한 중개사무소 관계자의 말이다. 정부가 다주택자에 대한 압박을 강화하면서 양도소득세 중과 유예 종료(5월 9일)를 앞두고 퇴로를 열어주자, 초고가 아파트를 중심으로 시세보다 낮은 매물이 등장하고 있다. 이런 매물 사례가 집값 하락을 촉발하는 불쏘시개가 될지 관심이 쏠린다.이를 두고 전문가들은 다주택자 양도세 중과 유예가 끝난 이후에도 이런 흐름이 지속되기는 쉽지 않을 것으로 진단하고 있다. 수요자들의 셈법이 더욱 복잡해지게 됐다. 서울 서초구 잠원동의 '메이플자이' 아파트 전경. 2025.06.11 [ 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동의 '반포자이' 전용 84㎡는 지난달 22일 48억6000만원(18층)에 매매계약이 체결됐다. 이는 같은달 19일 기록한 신고가 52억원(18층)보다 3억4000만원 낮은 가격으로, 불과 며칠 사이에 가격이 하향 조정됐다.시장에는 실거래가보다 더 낮은 매물도 나와 있다. 반포동의 A중개사무소 관계자는 "집주인이 내놓은 물건 중 저렴한 물건은 48억5000만원에서 49억원으로, (시세를 고려하면) 1~2개월 전 수준"이라며 "다주택자 소유 물건은 아니더라도 50억원대 매물이 거래되지 않자 가격이 조정된 것"이라고 말했다.그러면서 "5월 9일까지 매도해야 하는 다주택자 소유 물건은 이보다 소폭 더 낮은 가격에 조정할 여지는 있지만 계약금 지급 등을 서둘러야 하는 조건이 있다"고 설명했다.인근의 잠원동의 신반포4지구를 재건축한 '메이플자이'에서도 비슷한 분위기가 감지된다.잠원동의 B중개사무소 관계자는 "다주택자 소유의 급매물이 51억