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이럴 때 선택이 어려울 때 강서라인으로 보면 판단이 갈립니다 그래서 흐름을 보는 게 좋습니다.
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요약하면 가볍게 본다면 무리 없는 선택이 됩니다.
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주식 투자 아니다, 반년 만에 5800만원 벌어들인 '3평 '의 기적
100자평 0 페이스북 0 카카오스토리 카카오톡 더보기 트위터 0 구글플러스 이메일로 기사공유 입력 : 2026.02.22 06:00 [땅집고] 서울 동작구 상도동의 3평대 소형 빌라가 법원 경매를 통해 9000만원에 낙찰된 뒤, 약 6개월 만에 1억5000만원에 다시 팔렸다. 세입자가 살고 있었지만 낙찰자가 보증금을 떠안을 필요가 없었고, 비교적 적은 돈으로 사서 짧은 기간에 5800만원에 달하는 큰 수익을 얻은 사례로 업계의 관심을 받고 있다. 12일 땅집고옥션(☞바로가기)에 따르면, A씨는 작년 4월 2일 서울중앙지방법원에 나온 상도동 256-9 다빈치 빌라 404호 전용면적 10.9m²(3.3평)를 9215만원에 낙찰 받았다. 사건 번호는 2024타경120690이다. 이후 A씨는 5개월 뒤인 같은 해 9월16일 1억5000만원에 바로 팔아 6000만원 상당의 매각차익을 거뒀다. 이 빌라는 2018년에 지어진 4층짜리 건물로, 물건은 방 하나짜리 소형 주택이다. 지하철 7호선 대방삼거리역과 인접하며 주변에 다세대주택, 단독주택, 아파트, 공원 및 각종 근린생활시설 등 주거지대에 있다. 건물은 깔끔하고 외관도 준수한 편이다. 처음 이 집에는 임차인 B씨가 살고 있었다. 보증금은 1억3000만원이었다. 하지만 법원에 제출된 서류를 보면, 이 세입자는 보증금을 돌려받을 수 있는 권리를 갖고 있지 않아 낙찰자가 보증금을 물어줄 필요가 없었다. 덕분에 낙찰자는 세입자 걱정 없이 집을 살 수 있었고, 나중에 다시 팔기도 쉬웠다. 공시가격이 1억원 이하여서 취득세 같은 세금이 적었고, 직접 살 필요 없이 바로 되팔 수 있었던 것도 장점이다. ☞입찰가부터 수익률 계산까지…경매 초보에 딱맞는AI 퀀트 최초 오픈! 싸게 사서 싸게 판 전략이 빠른 매각에 주효했다는 평가가 나온다. 주변 500m 이내 다른 소형 빌라들의 최근 실거래가는 1억~3억원대에 형성돼 있다. 인근 4.9평 빌라는 작년 10월 2억8500만원, 5.3평 빌라는 같은 해 9월 3억600만원에 거래한 것으