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'34억 급급매' 붙은 잠실 중개업소…"보유세 부담 때문에"
잠실 대장아파트 일대 중개업소 돌아보니헬리오시티 42평 급매 30억원…'호가 역전'중개업소 "보유세 부담 고령자 매물 위주"임대차 기간 실거주 유예…"매물 출회 물꼬" 이수린10일 서울 송파구 잠실동의 한 공인중개업소 사무실에 아파트 급매물 안내문이 붙어 있다. 2026.02.10. *재판매 및 DB 금지정진형 이수린서울 송파구 잠실동 대장 아파트인 일명 '엘리트'(엘스·리센츠·트리지움) 인근의 한 중개업소 유리창에는 빨간 글씨로 '급급매' 안내문이 붙었다. '잠실엘스' 전용 84㎡ 로열층 매물이 34억원에 나왔다는 내용이었다.이 중개업소는 "원래 내놓은 물건인데 안 나가니까 호가를 낮춘 것"이라며 "다주택자가 아닌 1주택자 매물이다. 지금 다주택자 매물은 많이 안 나온다"고 전했다.정부가 5월9일부로 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치를 끝내기로 하면서 강남권 부동산 시장에 급매물이 속속 나오고 있다. 여기에 세입자가 있는 집을 팔기 쉽도록 보완책까지 더해지면서 다주택 처분에 속도가 붙을지 주목된다.지난 10일 뉴시스가 찾은 송파구 일대 중개업소에는 급매 안내문을 어렵지 않게 찾아볼 수 있었다. 인근 가락동에도 '헬리오시티'는 전용 110㎡ 호가를 30억원까지 내린 매물이 나왔다. 같은 면적대 매물이 지난해 12월 35억1500만원에 거래된 것과 비교하면 5억원 넘게 가격을 낮춘 셈이다. 이보다 작은 전용 84㎡의 지난달 16일 기준 실거래가 30억3000만원도 밑돌았다.이 중개업소는 "33평(전용 84㎡)이 31억원인데 42평이 30억원에 나온 것은 처음"이라며 "5~6억원 낮춘 급매다. 집주인이 급하게 정리해야 해서 나온 매물"이라고 귀띔했다. 이수린10일 서울 송파구의 한 공인중개사무소에 급매물 안내가 붙어있다. 2026.02.10 정부가 의도한대로 다주택 매물보다는 고령의 1주택자가 보유세 부담에 주택을 내놓는 경우가 아직은 더 많다는 게 지역 중개업소의 설명이다.다주택자 양도세 중과 유예가 끝난 뒤 주택을 팔면 3주택자 이상은 최고 세율이 82.5%