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'에스아이팰리스 강동센텀 2차' 3월 '무순위 줍줍' 청약 예정
토지거래허가 적용 받지 않아 ◇ 에스아이팰리스 강동센텀 2차 제공. 서울 신축아파트 공급 감소가 이어지는 가운데 강동구 아파트 분양 시장에서 ‘에스아이팰리스 강동센텀 2차’가 3월 아파트 청약을 앞두고 관심 단지로 부상하고 있다. 토지거래허가 적용을 받지 않고 거주의무가 없는 조건에 더해 선시공 후분양 방식으로 공급되며 실수요자와 투자 수요 모두를 겨냥한 신축아파트라는 평가다. 단지는 지하 2층~지상 20층, 총 80가구 규모로 조성되며 전용면적 27㎡, 29㎡, 39㎡, 42㎡ 등 소형 평형 중심으로 구성된다. 1~2인 가구 및 신혼부부 수요에 초점을 맞춘 실속형 설계를 적용했고, 선시공 후분양 방식으로 실제 건물 상태를 확인한 뒤 계약할 수 있어 신축아파트 분양에 대한 불확실성을 줄였다는 점이 특징이다. 계약 후 빠른 입주가 가능하다는 것도 장점으로 꼽힌다. 입지 측면에서는 지하철 5호선 길동역 도보 약 2분 거리의 초역세권아파트로 조성된다. 천호대로와 양재대로를 통한 강남·송파권 접근성이 우수해 직주근접 수요를 흡수할 수 있는 위치다. 현대백화점, 이마트, 강동성심병원 등 강동구 주요 생활 인프라를 공유할 수 있어 이미 형성된 주거 편의성을 누릴 수 있다. 분양 조건도 눈에 띈다. 토지거래허가구역에서 제외되며 실거주 의무가 없고, 상업지역 내 건립으로 대지 지분이 15㎡ 미만으로 구성돼 일부 토지 규제 부담을 낮췄다. 이러한 구조는 자유로운 임대 운영이나 투자 목적 활용이 가능해 투자 아파트 수요의 관심도 높다는 분석이다. 업계에서는 강동구 무순위 수준의 청약 경쟁이 예상된다는 전망도 나온다. 가격 경쟁력 역시 주요 요소다. 분양 측에 따르면 인근 신축 및 유사 평형 대비 약 1억 원 이상 낮은 수준으로 공급될 예정이며, 인근 위치한 기존 브랜드 단지와 비교해도 가격 접근성이 높다는 평가다. 서울 신축아파트 분양가가 상승하는 시장 상황에서 상대적으로 합리적인 가격대가 형성되며 아파트 분양 시장 내 관심을 끌고 있다. 청약