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6만4000건 쏟아진 서울 아파트…중개업소에 울리는 ‘5월의 경고’
실거주 유예 검토에 ‘세입자 낀 매물’ 6일새 1850건 급증해양도세 중과 유예 종료 불확실성…다주택자 매도 행렬 동참강남권 호가 1억원 뚝 떨어졌지만…매수자는 팽팽한 관망세“띠링.”   세제 관련 불확실성과 실거주 규제 완화 기대감이 맞물리며 서울 아파트 매물이 6만건을 돌파한 가운데, 강남권 등 일부 단지에서는 호가를 낮춘 급매물이 등장하고 있다. 연합뉴스 20일 오후 서울 송파구 가락동의 한 공인중개사 스마트폰 부동산 앱 알림이 연신 울린다. 전화통도 쉴 새가 없다. 서울 아파트 매물이 단 6일 만에 1850건 늘어나는 기현상이 벌어지고 있기 때문이다. 정부가 실거주 관련 보완 대책을 만지작거리면서 시장이 즉각 반응했다.   서울 아파트 6.4만 건의 압박: 5월이 무섭다. 제미나이 생성 그래픽 ◆6만4207건의 압박…세입자 낀 매물의 귀환   부동산 빅데이터 플랫폼 아실 통계를 보면, 18일 기준 서울 아파트 매매 매물은 6만4207건이다. 정부가 실거주 의무 완화 보완책 검토 방침을 밝힌 12일(6만2357건)과 비교해 6일 만에 3%가량 뛰어올랐다.   특히 성동구(8.8%), 영등포구(7.7%) 등 핵심 지역에서 매물 증가 폭이 가팔랐다. 실거주 의무를 임대차 계약 기간에 맞춰 최대 2년까지 유예하는 방안이 거론되자, 그간 옴짝달싹 못 하던 ‘세입자 낀 매물’이 시장으로 쏟아져 나온 결과다.   ◆엇갈린 서울…강남은 수억원 뚝, 외곽은 버티기   현장의 온도는 지역별로 극명하게 갈린다. 가락동 일대 공인중개업소에는 전세를 낀 매물을 처분하려는 집주인들의 발길이 이어진다.   가락동의 한 공인중개사는 “최근 세입자를 낀 매물이 직전 실거래가보다 1억원에서 2억원 낮게 호가를 형성하며 급매로 나오는 사례가 부쩍 늘었다”고 귀띔했다. 압구정 등 강남권 일부 단지에서도 최고가 대비 몸값을 확 낮춘 매물이 심심치 않게 포착된다.   반면 노원·도봉·강북 등 외곽 지역은 실수요자들이 든든