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삼성동 옛 한국감정원부지, 38층 업무·전시시설로…공공기여 3630억원
서울시 제3차 도시·건축공동위원회삼성동에 38층 새 랜드마크 업무시설용도변경 공공기여, 3630억원 확정 삼성동 옛 한국감정원부지에 들어설 38층 업무시설 조감도 서울시 강남구 삼성동 옛 한국감정원 부지가 지상 38층의 업무·전시시설로 개발됨에 따라 공공기여 3630억원이 확정됐다.서울시는 지난 24일 진행한 제3차 도시·건축공동위원회에서 ‘국제교류복합지구 지구단위계획구역 내 옛 한국감정원 부지 특별계획구역 세부 개발계획 결정안’을 ‘조건부 가결’ 처리했다고 25일 밝혔다.대상지는 강남구 삼성동 171-2에 위치한 옛 한국감정원 부지로 현재 현대오토에버가 삼성사옥으로 이용 중이다. 계획에 따라 이곳은 지하 7층~지상38층 연면적 12만6536㎡ 규모의 세계적 수준의 MICE·업무·스포츠·문화복합시설로 재탄생할 예정이다. 특히 기업 형태에 따라 1653㎡(약 500평) 이상의 오피스를 가변형으로 활용할 수 있고 비즈니스 라운지, 다목적 업무공간도 조성해 입주 기업을 지원한다.기존 제3종일반주거지역(용적률 250%)을 일반상업지역(용적률800%)로 용도지역을 변경했는데, 이에 따른 공공기여 3630억원이 이번 심의에서 확정됐다. 공공기여로 확보한 예산은 국제교류복합지구 지구단위계획구역 우선 투입 원칙에 따라 영동대로 지하공간 복합개발에 투입된다. 대중교통 등 기반시설과 편의시설 확충에 활용될 예정이다. 삼성동 인근에 조성될 예정인 ‘도시고원’ 예시 이미지 해당 사업 부지는 코엑스부터 시작해 단천, 잠실종합운동장, 한강으로 이어지는 보행축 연계의 주요 거점 역할을 수행할 것으로 보인다. 특히 인근 옛 서울의료원 부지와 연결돼 탄천과 한강을 조망할 수 있는 공중보행로도 조성되는데, 700㎡규모의 특화전시시설과 공중보행로가 이어진 ‘도시고원’은 지역의 새로운 선형 랜드마크로 자리매김 할 것으로 기대된다.한편 제3차 도시·건축공동위에서는 ‘KBS스포츠월드부지 지구단위계획 및 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)’, ’신대방지구 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안),