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서초 교육 1번지, 방배동이 다시 쓴다 3,064세대 디에이치 방배 8월 준공...
서울고·상문고·서문여고 품은 명문학군, 메가 신축 단지로 프리미엄 교육 거점하이엔드 교육특화단지 탄생… 방배동, 차세대 교육 중심지로 부상대치 다음은 방배… 대규모 학령기 커뮤니티 형성, 교 육 생태계 대혁신 본격화 디에이치 방배 투시도디에이치 방배 효과… 명문고 밀집 학군 프리미엄 전면 재조명서울 서초구 방배동 일대가 교육 인프라 중심의 프리미엄 주거 혁신을 예고하고 있다. 그 중심에는 올해 8월 말 준공을 앞둔 현대건설 디에이치 방배가 있다.지하 4층~지상 33층, 29개 동, 총 3,064세대 규모의 이 메가 단지는 단순한 주거 정비를 넘어 방배동 교육 르네상스의 기폭제로 평가받고 있다. 3,000세대 규모의 대규모 학령기 커뮤니티가 형성되면서, 이는 곧 명문고 학군 프리미엄의 가치 실현으로 이어지고 있다.부동산 전문가들은 “방배동은 서울고·상문고·서문여고·동덕여고 등 명문 고교가 집중된 희소 학군임에도 신축 공급 부족으로 그간 잠재력이 온전히 발휘되지 못했던 지역”이라며 “디에이치 방배 입주를 기점으로 학령기 유입 인구가 급증하면 명문고 진학 경쟁력이 극대화되고, 학교 위상과 지역 자산가치가 동반 상승하는 선순환이 본격화될 것”이라고 전망했다.서울고·상문고·서문여고·동덕여고 집중 배치… 서초권 최상 급 명문고 학군 완성방배동의 교육 경쟁력은 압도적인 명문고 집적도에서 나온다. 단지 인근에는 서울고, 상문고, 서문여고, 동덕여고 등 서초권을 대표하는 4대 명문고가 모두 밀집해 있다.이들 학교는 모두 서울대를 비롯한 명문대 진학률에서 꾸준히 최상위권을 유지해 온 학교들로, 오랜 전통과 우수한 면학 분위기, 뛰어난 교육 프로그램으로 학부모들 사이에서 선호도가 매우 높은 명문 고등학교들이다. 이처럼 남녀 명문고가 단지 주변에 고르게 포진된 지역은 서울 전역에서도 극히 드물다.교육 전문 컨설팅업계에서는 “강남권에서도 특정 명문고 하나를 중심으로 학군이 형성되는 경우가 많은데, 방배동처럼 4개 이상의 최상위권 명문고가 동시에 선택 가능한 구조는 매우 이례적”이라며