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헬리오·올파포 전세 호가 2억 ‘뚝’… 전세난에 동남권 대단지가 약세...
헬리오시티 전용 84㎡ 전세 매물이 11억원대로 나오고 있다. 연초 같은 크기 전세 매물이 13억원 이상에 거래됐던 점을 고려하면 짧은 기간에 2억원 가까이 호가가 내린 것으로 볼 수 있다. 사진은 서울 송파구 가락동 헬리오시티 전경. [디지털타임스 DB]서울 동남권 대단지 아파트를 중심으로 호가가 2억원 이상 내린 전세 물건이 나오고 있다. 정부가 다주택자 규제를 강화하는 상황에서 대규모 입주가 겹치며 전세 공급이 수요보다 늘어난 영향으로 풀이된다.26일 국토교통부 실거래가 공개시스템과 지역 중개업소 등에 따르면 송파구 가락동 헬리오시티 전용 84㎡ 중층 전세 물건 호가는 11억원부터 나와있다. 이 아파트 같은 크기 전세 물건이 올해 초 13억원 이상에 거래됐던 점을 고려하면 짧은 기간에 2억원 가까이 호가가 내린 것으로 볼 수 있다. 전세 물건이 단기간에 늘면서 호가 역시 내린 것으로 풀이된다.인근 단지인 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온에서도 호가를 낮춘 전세 물건이 나오고 있다. 이 단지 전용 84㎡ 물건은 이달 초(국토부 신고 기준) 최대 13억5000만원에도 거래됐으나, 현재는 같은 크기 조합원 매물도 12억원 이하에 거래가 가능한 것으로 알려졌다. 조합원 물건은 일반 분양 가구에 비해 고급 마감재가 적용돼 가치가 높다고 평가된다.업계에선 잠실 일대에 잠실래미안아이파크(2678가구), 잠실르엘(1865가구)에서 입주가 진행 되고 있는 점이 주변 전세 수요를 흡수하고 있는 것으로 보고 있다. 또 작년 6·27대책 이후 임차인의 전세자금을 대출받아 매매 잔금으로 활용할 수 있는 '조건부 전세대출'이 막힌 점도 전세가 하락에 영향을 주고 있는 것으로 분석된다.정부가 강남권을 겨냥해 연일 다주택자 압박 메시지를 내고 있는 점도 송파구 일대 전세가 약세에 영향을 주는 것으로 분석된다. 송파구는 서울 다른 자치구에 비해 갭투자 비율이 높은 편이다.가락동 C공인 관계자는 "작년 초 올림픽파크포레온(1만2032가구)이 입주했을 당시엔 전세 하락폭이 크지 않았는데, 이