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삼성동 옛 감정원 부지에 38층 MICE 거점 조성
용적률 800%·공공기여 3630억대방·봉천동, 역세권 규제 완화 삼성동 옛 한국감정원 부지에 지하7층, 지상38층 규모의 국제업무·비즈니스·문화 기능이 복합된 국제교류복합지구(잠실 스포츠·MICE 복합개발 사업 등·조감도)의 중심 거점 건물이 들어설 예정이다. 동작구 대방동 405번지 일대 및 관악구 봉천동 857-1번지 일대는 역세권 개발 지원을 위해 용적률과 최고높이 등의 규제 완화를 적용받게 됐다.25일 서울시는 전날 개최된 제3차 도시건축공동위원회에서 삼성동 171-2번지 옛 한국감정원 부지 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)에 대해 조건부가결, 신대방지구 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) 등 3개 안에 대해 수정가결했다고 밝혔다.서울시는 강남구 삼성동 171-2 일대에 있는 옛 한국감정원 부지를 국제업무·비즈니스·문화 기능이 집적된 거점 공간으로 조성하기 위해 도시관리계획을 수립했다.해당 부지는 용적률 800%이하, 건폐율 60%이하 일반상업지역, 제3종일반주거지역으로 계획됐다. 사업개요 상 도입용도는 업무시설, 근린생활시설, 특화전시시설이며 공공기여는 41.25%(3630억원)로 계획됐다. 탄천변 건축물 중저층부에는 옥상정원이 들어설 예정이다서울시는 이번 도시·건축공동위원회 심의 결과를 바탕으로 위원회에서 제시된 조건을 계획에 반영하고 사전협상에서 도출된 공공기여 사항이 실질적으로 이행될 수 있도록 후속 절차를 단계적으로 추진할 계획이다.동작구 대방동 405번지 일대는 지하철 신대방삼거리역(7호선) 일대로 서측엔 보라매역(7호선·신림선), 동측엔 장승배기역(7호선·서부선(예정))이 있는 광역교통의 중간 요충지다.지구단위계획 변경(안)에는 ▷지구단위계획 용적률 체계 개편(근린상업지역 300% → 600%, 준주거지역 250% → 400%) ▷최고높이 완화(근린상업지역 70m → 100m, 준주거지역 40m → 90m) ▷기계획되었으나 실현이 어려운 공공보행통로, 벽면한계선 삭제 ▷공동개발 지정·권장 축소 ▷최대개발규모 폐지 등의 내용이 반영