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서울 아파트 매물 쌓인다는데...재건축 속도내는 목동은 지금?
서울 아파트 매물 쌓인다는데...재건축 속도내는 목동은 지금?6단지 시공사 선정 등 목동 재건축 급물살 다주택 압박 영향?…5억원 내린 급매물 팔려전통 학군지·재건축 기대감에 매물 품2026-02-23 06:00:01 재건축 추진 중인 서울 양천구 목동 아파트 단지./"전세 낀 매물이 하나 나온 게 있어요. 급매물이 나오면 금방 나가긴 하지만, 다른 물건은 나온다 해도 자금 여력 때문에 실제 계약까지 체결되기 쉽지 않습니다." (목동 재건축 일대 A 공인중개사)교육 인프라가 좋은 것으로 잘 알려진 '전통 학군지' 목동 가격 흐름에 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 서울 양천구 목동신시가지아파트 재건축이 급물살을 타기 시작하면서 매수 문의가 잇따르고 있다. 부동산을 억누르는 규제 속에 약간 숨통이 트이며 일부 매물이 소화되고 있지만, 대출 압박 등으로 실제 계약까지 성사되는 경우는 드물다. '학군 성지' 기반에 재건축 호재까지 겹친 목동 아파트 가격이 전반적으로 상승 곡선을 타는 가운데 최근 호가를 낮춘 급매 계약이 체결됐다. 21일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 목동신시가지 4단지 전용면적 47.25㎡ 매물(12층)이 지난달 21일 16억원에 거래됐다. 같은 단지 동일 면적은 1월 9일 20억9천만원, 12월 29일 19억5천만원에 각각 거래된 바 있다. 최근 동향과 비교해 적어도 3억원 이상, 많게는 5억원 가량 낮게 계약이 체결된 것이다. 목동 5단지 주변 공인중개사 A씨는 "이 정도 급매물이 나온 건 드문 경우"라며 "신학기 이사 수요에 재건축 기대감이 겹치면서 매물 자체가 많지 않고 급매물은 빠르게 소화된다"고 했다.목동 재건축 아파트 급매 체결과 맞물려 정부의 다주택자 압박 이후 집값 향방에도 시선이 쏠리고 있다. 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 서울 아파트 매물이 늘고 있다는 집계가 나왔다. 20일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 서울 내 아파트 매물은 6만5416건으로 양도세 중과 발표 전인 22일(5만6216건)