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개포우성4차, 삼성물산이 품을까…현장설명회에 3개사 참석

삼성물산·HDC현산·대방건설 참석 24일 개포우성4차 조합사무실에서 열린 시공사 선정 현장설명회 모습. 제공 매일일보 =| 서울 강남구 도곡동 개포우성4차아파트 주택재건축정비사업 시공사 선정을 위한 현장설명회에 삼성물산 건설부문 등 3개사가 참석했다. 지난해 특정 마감재 지정으로 조합 집행부 교체 등 내부 갈등을 겪었지만, 새 집행부 출범 후 빠르게 ‘시공사 선정’ 절차를 진행하고 있는 중이다. 24일 정비업계에 따르면 개포우성4차 조합사무실에서 열린 현장설명회에 삼성물산과 HDC현대산업개발, 대방건설이 참석했다. 삼성물산은 4명이 참석, 입찰 참여 의지를 보였다. 조합은 참석사들을 대상으로 ‘입찰지침서’ 등을 배포, 설명했다. 참여사의 질의사항은 서면으로 접수해 공유하기로 했다. 현장설명회 진행을 맡은 조합 직원은 건설사에 대안설계 시 대형 평형 위주 설계가 필요하다고 주문했다. 조합원을 대상으로 설문조사를 진행한 결과 대형 평형에 대한 수요가 많았기 때문이다. 실제 개포우성4차는 용적률이 149%로 낮고 대형 평형 위주로 구성돼 있어 사업성이 높다. 현재 459가구 중 전용 152.74㎡가 216가구나 차지한다. 가장 작은 면적이 전용 84.6㎡ 타입이다. 이번 입찰은 지난해에 이어 두 번째로 진행하는 입찰이다. 조합은 지난해 7월 시공사 선정 입찰을 공고하고 같은 해 9월 입찰을 마감할 예정이었다. 당시 롯데건설과 포스코이앤씨 경쟁 입찰에 힘이 실렸다. 그러나 포스코이앤씨가 안전사고 등을 이유로 발을 빼기로 했다. 이후 롯데건설과 수의계약 우려가 터져 나왔고, 대형건설사를 참여시켜야한다는 조합원 의견에 힘이 실리면서 입찰이 취소됐다. 곧바로 재입찰 공고를 내려고 했던 조합 집행부를 교체, 시공사 입찰 절차가 올해로 미뤄졌다. 조합은 고급화 항목 등을 추가해 작년보다 공사비를 일부 증액했다. 조합이 추산한 3.3㎡(평)당 공사비는 1050만원(총 8145억4000만원)이다. 이전에 제시했던 920만원(총 6498억