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월세 비중 66.8% ‘역대 최고’…서울 인허가·착공·준공 ‘뚝’
전세 감소·월세 확대 흐름 뚜렷서울 아파트 거래 22% 늘어주택 공급지표 일제히 감소‘악성 미분양’ 한달만 다시 증가 사진은 3일 서울 송파구 서울스카이 전망대에서 바라본 서울 시내 아파트.전·월세 거래 중 월세 비중이 역대 최고를 기록했다. 인허가·착공·준공 실적은 전년 동기 대비 일제히 하락했다.국토교통부가 27일 발표한 1월 주택 통계에 따르면 1월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 6만 1450건으로 전월 대비 2.3% 감소했다. 전년 같은 기간에 비해서는 60.4% 증가했다.이 중 서울 아파트 매매는 5945건으로 전월보다 22.0% 늘었다. 이는 5년 평균 1월 거래량의 두 배를 넘는 수치로, 오는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 매수를 서두르는 수요가 몰린 것으로 보인다.1월 전·월세 거래 25만 3410건 중 월세(보증부월세·반전세 포함) 비중은 66.8%(16만 9305건)로 역대 최고를 기록했다. 2022년 1월(45.6%)과 비교하면 4년 만에 20%포인트 넘게 뛴 것이다. 전세 감소와 월세 확대 흐름이 뚜렷해지며 임대차 구조 변화가 빠르게 진행되고 있다는 분석이 나온다.주택 공급지표는 전월 대비 일제히 감소했다. 1월 전국 주택 인허가는 1만 6531가구로 전월보다 83.9% 줄었다. 수도권(8636가구)은 89.5%, 서울(1226가구)은 52.4% 각각 감소했고 지방(7895가구)은 61.9%의 감소폭을 보였다.착공(1만 1314가구)도 전월 대비 82.4% 감소하며 부진한 모습을 보였다. 수도권(7529가구)이 81.3%, 서울(741가구)은 92.6%, 지방(3785가구)은 84.1% 각각 줄었다.공동주택 분양은 전월 대비 51.2% 감소한 7900가구로 집계됐다. 수도권 전체(640가구)로는 전월 대비 41.5% 줄었으나 서울(959가구)은 120.5% 증가했다. 지방(1860가구)은 68.3% 감소했다.준공은 2만 2340가구로 전월보다 8.4% 줄었다. 전년 동기 대비해서는 46.5% 감소한 것이다. 수도