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강남·서초 아파트값 100주 만에 꺾였다...송파·용산도 하락

[앵커] 서울 아파트값 상승세를 주도했던 강남 3구와 용산구 아파트값이 한 주 전보다 일제히 떨어졌습니다.서초구와 강남구는 100주 만에 하락세로 전환했는데요.서울 아파트값 상승세도 4주째 둔화했는데 이같은 가격 조정 흐름이 서울 전역으로 번질지 주목됩니다.가 현장을 다녀왔습니다.[기자] 서울 강남구의 한 아파트.전용면적 59㎡의 경우 25억 원대에 매매하는 조건으로 토지거래허가 신청이 이뤄졌습니다.시세보다 2억 원 정도 낮은 수준입니다.아직 매물이 쌓일 정도는 아니지만, 호가를 낮춘 매물이 나오면서 강남구 일대에선 매도자와 매수자의 눈치 싸움이 한창입니다.[김 태 규 / 서울 강남구 공인중개사 (박사 수료) : 호가가 2억 정도 떨어진 금액대로 물건이 나왔고 거래도 그 금액대로 한두 개씩 됐고요. 그 후 2월 초쯤부터는 매수자들이 관망하기 시작한 것 같습니다.]제가 나와 있는 강남구를 비롯해 서초, 송파 등 강남 3구와 용산구 아파트값은 이번 주 들어 하락 전환했습니다.강남, 서초구가 하락 전환한 건 지난 2024년 3월 둘째 주 이후 100주 만입니다.또 송파구는 47주 만에, 용산구는 101주 만에 하락 전환하며 상승 흐름에 제동이 걸렸습니다.오는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 종료를 앞두고 다주택자 매물이 쏟아졌기 때문입니다.이런 가격 조정 흐름이 한강벨트 자치구 등 주변 지역으로 확산할 가능성도 있습니다.다만 거래량이 줄어든 만큼 통계 착시 효과가 있을 수 있다는 신중론도 나옵니다.[서 진 형 / 광운대 부동산법무학과 교수 : 거래 표본이 적게 되면 여러 가지 통계 착시 효과로 인해 가격이 하락하는 것처럼 보이지만 현실적으로는 이것이 시장의 모든 것을 나타낸다고 판단하기에는 상당히 어려움이….]실제로 강남 3구, 용산구를 제외한 서울의 나머지 자치구 아파트값은 모두 상승했습니다.서울 전체 아파트값도 0.11% 오르며 상승폭은 4주 연속 줄었지만 상승세 자체는 55주째 이어졌습니다.경기 지역 아파트값은 지역별로 엇갈린 흐름을 보였습니다.