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삼성동 한국감정원 부지, 38층 업무·전시시설로 개발
서울시 도시·건축공동위원회…KBS스포츠월드 부지는 준주거지역으로 옛 한국감정원부지 개발계획 조감도[서울시 제공. 재판매 및 DB 금지] 서울 강남구 삼성동 옛 한국감정원 부지가 지상 38층 업무·전시시설로 개발된다. 서울시는 지난 24일 제3차 도시·건축공동위원회에서 '국제교류복합지구 지구단위계획구역 내 옛 한국감정원 부지 특별계획구역 세부 개발계획 결정안'을 조건부 가결했다고 25일 밝혔다. 대상지는 삼성동 171-2번지에 위치한 옛 한국감정원 부지로, 국제교류복합지구 중심부에 자리한 전략적 요충지다. 세부 개발계획안에 따르면 이곳에는 지하 7층∼지상 38층 업무시설, 근린생활시설, 특화전시시설이 들어선다. 국제업무·비즈니스·문화 기능이 복합된 공간 구성과 함께 시민들을 위한 휴식·조망 공간도 생긴다. 시는 민간 사업자와의 사전협상 과정에서 도출된 공공기여가 실질적으로 이행될 수 있도록 후속 절차를 추진할 계획이다. 전날 회의에서 KBS스포츠월드 부지 지구단위계획·특별계획구역 세부 개발계획 결정안도 수정 가결됐다. KBS스포츠월드 부지인 강서구 화곡동 1093-76번지 일대를 준주거지역으로 종 상향하고 공공기여로 공공 임대주택을 받는다. 개발계획안에는 민간 체육시설을 공공 체육시설로 전환하며 최신화된 문화 복합공간을 만든다는 내용이 담겼다. 보행 환경 개선도 추진한다. 서울 동작구 신대방지구 위치도[서울시 제공. 재판매 및 DB 금지] 동작구 신대방지구 지구단위계획도 변경됐다. 변화된 지역 여건에 대응하기 위한 변경으로, 증가하는 역세권 유동 인구를 고려했다. 지구단위계획 용적률 체계 개편(근린상업지역 300%→600%, 준주거지역 250%→400%), 최고 높이 완화(근린상업지역 70ｍ→100ｍ, 준주거지역 40ｍ→90ｍ)가 담겼다. 앞서 계획됐으나 실현하기 어려운 공공 보행통로와 벽면 한계선은 삭제하고, 공동개발 지정·권장은 줄이며, 최대 개발 규모는 폐지한다는 내용도 포함됐다. 규제 성격의 요소는 최소한으로 해 역세권 일대의 개발 여건을 마련하고 지역