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강남발 집값 하락 인천 영향은... 눈치보기 속 매물 적체
인천 집값 19주째 상승세... 연수·부평 상승 유지 거래량 제자리에... 전 지역서 매도 매물 늘어 인천 만수산에서 바라본 주거단지. 남동구 서울 상급지 아파트값이 하락 반전하면서 인천을 비롯한 비규제지역으로 영향이 확산할지 관심이 모이고 있다. 양도소득세 중과 유예 조치 종료 시점인 오는 5월 9일을 앞두고 매도자와 매수자 간 눈치보기가 이어지면서 매물 적체도 심화하는 모습이다. 26일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 지난 23일 기준 인천 아파트 매매가격은 0.02% 올랐다. 전주 0.03% 대비 0.01%포인트 내렸지만 지난해 10월 20일부터 19주 연속 상승세다. 인천은 이달 들어 0.01%포인트 수준에서 상승·하락을 반복하며 사실상 박스권에 머물고 있다. 전국 부동산 시장을 주도하는 강남3구와 용산구 등에서는 하락 전환이 발생하며 가격 조정 흐름이 주변 지역으로 확산할 가능성이 커지고 있다. 서울에서는 강남구 -0.06%, 송파구 -0.03%, 서초구 -0.02%, 용산구 -0.01% 등 핵심 지역이 일제히 하락 전환했다. 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 종료를 앞두고 일부 다주택자들이 급히 주택 처분에 나섰고, 고가 1주택 보유자들도 6월 3일 지방선거 이후 보유세 개편 논의가 본격화할 가능성을 염두에 두고 매물을 내놓은 점 등이 가격을 끌어내린 것으로 보인다. 유예 조치가 끝나는 5월 10일부터 규제지역 내 다주택자의 세금 부담은 2배 이상 늘어난다. 일부 지역에서는 반사이익에 따른 상승세를 기대하고 있다. 송도국제도시가 있는 연수구는 0.10% 올라 18주째 상승세를 이어갔고, 부평구도 신축과 대단지를 중심으로 0.05% 올라 5주 연속 상승했다. 인천 송도국제도시 전경. 국토교통부 실거래가에 따르면 연수구 송도동 더샵송도프라임뷰25블록 전용면적 107.6㎡는 이달 5일 11억9900만원(19층)에 팔려 직전 최고가인 11억2000만원(13층) 대비 7,900만원 높은 가격으로 최고가를 경신했다