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매도자 우위 사라진 서울 강남3구... 수요-공급 '동등'
절세 매물 잇따르자 우열 사라져서울 아파트 매물, 한 달 새 26% 증가 26일 서울 한 공인중개소 앞에 아파트 매물 게시물이 붙어 있다. 뉴스1한 달여간 다주택자 압박이 지속돼 서울 강남권에서 주택 매물 증가세가 잇따르자 강남3구(강남·서초·송파구) 부동산 시장의 매도자 우위 흐름이 사라진 것으로 나타났다. 1일 한국부동산원에 따르면 서울 동남권 매매수급지수는 하락세가 5주째 계속되면서 2월 넷째 주(23일 기준)에 기준선인 100.0을 기록했다. 동남권에는 강남3구와 강동구가 포함된다. 매매수급지수는 수요와 공급 비중을 점수화한 수치로, 기준선인 100보다 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많음을 뜻한다. 지수가 기준선에 도달한 건 수요와 공급 사이 우열이 없다는 얘기다. 매매수급지수가 100을 기록한 것은 지난해 2월 첫째 주(98.7) 이후 가장 낮은 수준이다. 당시는 계엄 및 탄핵 정국으로 시장 불확실성이 커져 매수 심리가 크게 위축된 시기다. 최근 매도자 우위 흐름이 꺾인 건 이재명 대통령과 정부가 연일 다주택자와 등록 민간임대사업자에 대한 압박을 이어가고 있기 때문으로 보인다. 매물은 늘지만 가격 조정이 지속될 것으로 내다본 수요자들이 매매를 미뤄 매수자 우위 구도가 점차 강해지는 분위기다. 실제 부동산 플랫폼 아실에 따르면, 지난달 28일 기준으로 서울의 아파트 매매 매물은 한 달 전보다 26.1%나 증가했다.