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[영상] “14평인데 11억이래요” 강남은 떨어졌다는데, 여긴 왜 [부동산...
강서구 가양동 실거래가 연속 상승한강변 단지는 이미 10억원 초과가성비 한강뷰의 끝판왕, 가양동 가봤더니 [아파트언박싱] 서울 강서구에 소재한 가양9단지의 모습. 이건욱 PD[헤럴드경제= 강남3구(강남·서초·송파) 및 용산구 등 한강벨트 아파트 가격이 100주 만에 하락세로 돌아선 가운데, 또다른 한강라인 강서구 가양동에는 90년대생 신혼부부들의 매수세가 이어지며 다른 모습을 보이고 있다.소형 아파트 신혼부부 ‘인기’헤럴드경제 ‘부동산360’이 최근 찾은 가양동의 공인중개사 관계자는 “가양 2~9단지 아파트를 매수하러 오는 매수자의 90% 이상이 1994년~1995년생”이라며 “신혼부부의 발걸음이 이어지고 있다”고 말했다.가양동은 1990년대 초 가양택지지구 개발이 이뤄지면서 2단지부터 9단지까지 대규모 단지가 들어선 지역이다. 총 3만 가구가 거주하는 주거형 도시로 평지로 구성돼 주거 선호도가 높다.부동산360이 찾은 가양9단지는 증미역 1번출구로 나와 우측으로 향하면 바로 나타나있는 ‘초역세권’ 아파트다. 총 6개동, 최고 15층 1005세대로 구성돼 있다. 용적률은 196% 수준이며, 34㎡(이하 전용면적), 39㎡, 49㎡ 등 소형평수로만 구성됐다.단지를 직접 걸어보면 매우 조용한 분위기를 누릴 수 있다. 단지가 9-1과 9-2로 나눠져 있어 동간 간격도 넓은 편이다. 다만 주차의 경우 지상주차 175대, 지하주차 122대로 세대당 0.29대만 이용 가능해 퇴근시간 이후엔 ‘대란’이 시작되는 등 구축 아파트의 치명적 단점은 가지고 있다.해당 아파트의 실거래가는 얼마일까. 34㎡는 최근 1월에 5억8500만원에 직거래됐고, 39㎡는 지난해 12월 26일 6억8500만원에 팔렸다. 49㎡는 지난해 10월 7억7000만원~8억4900만원에 거래 중이다.호가는 많이 뛰었다. 34㎡는 6억4000만원에서 6억7000만원대까지 올랐고, 39㎡는 7억2000만원, 49㎡는 호가가 10억원까지 뛰었다. 토지거래허가구역 지정으로 인해 최근 실거래가 등록이 늦어지는 데