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강남 3구, 매물 30% 늘었지만 거래량 15% 줄어
하락 관망 심리·대출 규제 맞물려 3줄 요약 양도세 중과 유예 중단에 따른 다주택자 매도 압박 가중 압구정·반포 초고가 단지 위주 수십억 원대 하락 매물 적체 대출 규제와 관망세 심화로 인한 매수자 우위 시장 전환이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예 중단을 선언한 이후 서울 부동산 시장의 풍향계로 통하는 강남 3구 아파트 매물이 30% 급증했다. 하지만 거래량은 오히려 15% 가까이 줄어든 것으로 나타났다. 집값이 더 떨어질 것이란 관망 심리와 강화된 대출 규제가 맞물리며 매물 적체가 심화되고 있는 것이다. 실제로 ‘똘똘한 한 채’의 상징이던 서울 반포와 압구정 등 한강변 초고가 아파트에서도 기존 대비 수억원에서 수십억원 낮은 가격에 매물이 쌓이고 있지만 거래로는 이어지지 않고 있다. “강남 아파트는 없어서 못 산다”는 말이 무색해지는 분위기다. 다주택자 양도소득세 중과 재개 방침 등 최근 정부의 강력한 부동산 규제로 서울 강남 3구를 중심으로 아파트 매물이 늘었지만 거래는 잘 이뤄지지 않고 있다. 2일 서울 서초구의 한 부동산 중개소에 대단지 아파트 매물을 급매한다는 문구가 붙어 있다./뉴시스 다주택자 압박에 압구정·반포도 휘청 2일 부동산 업계와 인터넷 포털 등에 따르면, 서울 강남구 압구정동 신현대(현대 9·11·12차) 183㎡(전용면적) 최저 호가는 91억7000만원이다. 해당 면적은 이 단지에서 가장 큰 평형으로 지난해 12월에는 128억원에 거래됐다. 아직 거래가 이뤄지지는 않았지만 두 달 새 호가가 36억원 넘게 떨어진 것이다.서초구 반포동의 대표 단지 중 하나인 반포자이 84㎡도 지난 1월 52억원에 팔렸지만, 현재 등록된 매물의 최저 호가는 중층 기준 45억8000만원이다. 송파구 잠실동 리센츠 역시 84㎡의 최저 호가가 33억원으로 작년 최고가(36억원)에 비해 3억원 떨어졌다.호가보다 더 눈에 띄는 것은 매물의 숫자다. 압구정동 신현대는 총 1924가구 규모인데, 현재 368가구가 매물(중복매물 제외)로 나와 있다. 다섯 집 중