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"비규제지역 아파트에 인파"?구리역 하이니티 리버파크 [현장]
DL이앤씨·GS건설·SK에코플랜트 3사 건설⋯일반분양 1530가구분양가 평당 4000만원 내외⋯전용 29~110㎡ 공급해 선택 폭 넓혀"서울 강동구 천호동에서 분양 안내 문자를 받고 아침 일찍 서둘러 왔어요. 지금 서울 전체가 규제지역으로 묶여 있어 대출받기도 까다롭고 진입장벽이 높은데, 여기는 비규제지역이라 자금 조달 면에서 확실히 숨통이 트일 것 같아요. 평면 구조나 자재도 메이저 건설사들이 컨소시엄으로 참여해서 그런지 확실히 깔끔하고 고급스러운 느낌이라 신혼부부들이 살기에 딱 좋겠네요." (예비청약자 황모씨)27일 경기 구리시 수택동에 문을 연 '구리역 하이니티 리버파크' 주택전시관에서 만난 예비청약자 황모씨의 말이다. 구리시 수택E구역 재개발 정비사업을 통해 공급되는 이 단지는 구리시 최초의 3000가구 이상 초대형 브랜드 단지라는 상징성을 앞세워 분양 시장의 관심을 모으고 있다.개관 시간 전부터 전시장 앞에는 입장을 기다리는 내방객들이 긴 줄을 늘어섰고, 내부 상담석은 분양가와 대출 조건을 확인하려는 이들로 빈틈없이 북적였다. '구리역 하이니티 리버파크' 견본주택 앞 텐트 밑으로 사람들이 일찌감치 도착해 길게 줄을 서 있다. 2026.02.27 [ GS건설, SK에코플랜트라는 국내 정상급 건설사 3사가 합작한 이 단지는 지하 6층~지상 최고 35층 26개 동, 총 3022가구 규모로 조성된다. 이 중 일반분양 물량이 1530가구에 달해 수요자들에겐 선택의 폭이 넓다.전용면적은 29㎡부터 110㎡까지 다양한데, 특히 최근 수요가 늘고 있는 29~44㎡ 초소형 평형부터 국민 평형인 84㎡, 그리고 희소성 있는 110㎡ 대형 평형까지 골고루 포진해 있다.현장에서 수요자들 사이에 가장 주목을 끈 부분은 단연 '입지'와 '미래가치'였다. 단지는 구리역(지하철 8호선·경의중앙선)에서 직선거리로 800m 내외에 위치해 있다. 네이버 지도의 예상 시간 기준으로 잠실역까지 20분대, 강남권까지 30분대 이동이 가능하다.분양 관계자는 "단지 중앙을