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학군지 대치동도 제쳤다…'20년 만의 신축' 잠실, 50억 클럽 눈앞

100자평 0 페이스북 0 카카오스토리 카카오톡 더보기 트위터 0 구글플러스 이메일로 기사공유 입력 : 2026.02.13 10:56 대치동·개포동 제치고 급등하는 잠실 집값‘50억 클럽’도 초읽기대표 학군지는 비교적 완만한 상승세 [땅집고] 강변북로에서 보이는 올림픽대로 방향 잠실. 최근 잠실 아파트 가격 폭이 '강남'을 앞서고 있다. /땅집고DB [땅집고] 서울 아파트 시장에서 가격 흐름이 유사하던 두 축, 송파구 잠실역 일대와 강남구 대치·개포·도곡동의 격차가 최근 들어 다시 벌어지고 있다. 한동안 ‘강남 동남권’이라는 이름 아래 비슷한 시세를 형성하던 국민평형(전용면적 84㎡) 가격이 신축 공급을 계기로 뚜렷한 차이를 보이기 시작한 것이다. ☞시니어타운 개발, 절대 실패하지 않는 ‘올인원 실무 과정’ 신청하기>> ◇‘잠실 르엘’ 48억 찍으며 강남 부촌 시세 압도 잠실에서는 이른바 ‘국평 50억 클럽’ 진입이 가시권에 들어왔다. 12일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 지난달 입주를 시작한 송파구 신천동 ‘잠실 르엘’ 전용면적 84㎡는 지난해 말 48억원에 실거래 등록을 마쳤다. 소문으로만 돌던 고가 거래가 실제 계약으로 확인되면서 시장의 눈높이를 한 단계 끌어올렸다. 인근 잠실래미안아이파크 역시 지난달 같은 면적이 46억원에 거래되며 뒤를 받치고 있다. 업계에선 “올해 50억원 돌파도 시간문제”라는 관측이 나온다. 2007~2008년 엘스·리센츠·트리지움·파크리오 입주 이후 사실상 대규모 신축 공급이 끊겼던 잠실에서 잠실 르엘과 잠실래미안아이파크는 20년 만에 등장한 ‘새 얼굴’이다. 희소한 신축이 시장의 기준점을 새로 만들면서 잠실 내 가격 체계를 재편하는 모습이다. 신축 강세는 재건축·기축 단지로도 확산되고 있다. 잠실주공5단지는 정비계획 변경과 통합심의를 거쳐 지난해 12월 사업시행인가를 신청했고, 2027년 관리처분계획인가, 2028년 이주·철거를 목표로 절차가 진행 중이다. 전용 76㎡는 올해 1월 41억9000만원에 거래돼 1년 전