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“이러니 서울 아파트 사지”…40년간 매년 6% 올라
“똘똘한 한 채” 선호… 신고가 속출올해 서울 분양 시장도 관심 서울 아파트 전경. 서울 아파트 가격이 지난 40여년 동안 매년 평균 6% 이상 오른 것으로 나타났다. 이는 지방(광역시 제외) 상승률의 두 배가 넘는 수준이다. 중장기적으로 서울 아파트가 ‘안전자산’ 역할을 해왔다는 분석이 나온다.13일 KB부동산 통계에 따르면, 서울 아파트값은 1987년부터 2025년까지 약 40년간 연평균 6.17% 상승했다. 이를 10억원 아파트에 적용하면 1년 새 약 6000만원이 오른 셈이다. 같은 기간 지방(광역시 제외) 평균 상승률은 2.56%로, 서울과 큰 차이를 보였다.최근에는 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 뚜렷해지면서 주요 단지에서 신고가 거래도 이어지고 있다. 영등포구 여의도동 브라이튼 여의도 전용 84㎡는 지난해 40억8700만원에 거래되며 최고가를 경신했다. 당산동 당산센트럴아이파크 전용 84㎡도 지난달 24억원에 거래돼 역대 최고가를 새로 썼다.업계 관계자는 “서울 아파트는 침체기에도 가격 하락폭이 제한적이고, 상승기에는 큰 폭으로 오르는 특징이 있다”며 “장기적으로 투자 가치가 높게 평가받는 대표적 자산”이라고 설명했다.이 같은 흐름에 따라 올해 서울에서 분양 예정인 단지에도 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.포스코이앤씨는 2월 영등포구 문래동에서 더샵 플리엘라를 선보인다. 지하 3층~지상 최고 21층, 6개 동, 총 324가구 규모로 이 중 138가구가 일반분양 물량이다. 전용 44~84㎡의 중소형 중심으로 구성됐다. DL이앤씨는 서초구 서초동 일대에 아크로 드 서초를 분양할 계획이다. 지하 4층~지상 39층, 16개 동, 총 1161가구 규모이며, 이 중 56가구가 일반분양된다.